有料⽼⼈ホーム・サービス付き
⾼齢者向け住宅
オーナー様募集のご案内
ニューパートナーズホールディングスでは「有料⽼⼈ホーム（介護付・住宅型）」「サービス付き⾼齢者向け住宅」の開発をすすめています。
⼤阪エリアで有料⽼⼈ホームや⾼齢者向け住宅の数が需要に追いついていない地域を集中的に開発しています。⻑期契約による安定収⼊が得られるとともに、地域社会への貢献度が⾼い事業です。オーナー様ご⾃⾝、あるいは⼟地活⽤をお考えの⽅々の情報をお持ちの事業者様からのご連絡をお待ちしております。ご相談からでもお気軽にお問い合わせください。
大阪老人ホーム用地希望エリア
| 用途 | 二種住居以上（準工以上がベスト） |
|---|---|
| エリア | 上記赤枠の通り |
| 形態 | ・購入・定借・有効活用 |
| 土地面積 | ・250坪～300坪 ・1000坪～1200坪 |
| 計画建物 | 400坪～500坪 |
| 土地面積 | 相場もしくは相場以上 |
| その他 | ロードサイド ・駅徒歩5分～10分 ・JR沿線・京阪沿線 ・阪急沿線 |
ご提案例【新築1棟有料老人ホーム】
販売価格（税込）
￥500,000,000
| 物件概要 | 土地 | 地番 | 大阪府枚方市 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 公簿面積 | 670㎡ | 実測面積 | 670㎡ | ||
| 210坪 | 200坪 | ||||
| 地目 | 宅地 | 道路幅員 | 8.5m | ||
| 法規制 | 都市計画 | ||||
| 用途地域 | 第1種中高層住宅専用・第2種住宅 | 建ぺい率 | ％ | ||
| 高度地区 | 容積率 | ％ | |||
| 日影規制 | 防火地域 | 準防火 | |||
| 交通 | 最寄り駅 | 枚方市駅 | |||
| 主要駅アクセス | 徒歩5分 | ||||
| その他 | |||||
【物件プラン概要】
| 建物 | 建築概要 | 構造 | 鉄骨造 | 建物規模 | 地上4階建て | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 用途 | 住宅型有料老人ホーム | 間取り | 1K×50戸 | |||
| 施工床面線 | 1027.80㎡ | 1室あたり専有面積 | 13㎡×50室 | |||
| 駐車場 | 2台 | 駐車場 | ||||
| 建築確認番号 | 竣工予定 | |||||
| 想定利回り | 年間満室賃料 | ￥37,200,000 /年間 |
|---|---|---|
| 駐車場共益費含む | ||
| 満室想定表面利回り | 7.5％ | |
| 駐車場共益費含む |
派遣会社⼀覧
| 紹介会社名 | 住所 | 代表取締役 | 締結日 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 株式会社スタッフサービス | 東京都千代田区神田練塀町85番地 | 阪本 耕治 | 令和3年5月19日 |
| 2 | 株式会社サウンズグッド | 東京都新宿区西新宿1-17-1 | 川上 真一郎 | 令和3年4月28日 |
| 3 | 株式会社ウィルオブ・ワーク | 東京都新宿区新宿3-1-24 3F | 告野 崇 | 令和4年2月16日 |
| 4 | 株式会社アズスタッフ | 大阪市北区梅田1-1-3 12F | 小林 周一 | 令和4年4月12日 |
| 5 | 株式会社ブレイブ | 東京都新宿区西新宿1-25-1 30F | 島田 忠信 | 平成30年6月22日 |
| 6 | レバレジーズ株式会社 | 東京都渋谷区渋谷2-21-1 17F | 岩槻 知秀 | 令和2年11月10日 |
| 7 | 株式会社ネオキャリア | 東京都新宿区西新宿1-22-2 | 西澤 亮一 | 平成30年6月12日 |
| 8 | 株式会社パソナライフケア | 東京都千代田区大手町2-6-2 | 白井 和子 | 令和3年7月21日 |
| 9 | 株式会社Trust Growth | 大阪府大阪市中央区本町1-7-7 12F | 友久 博行 | 令和4年2月24日 |
| 10 | 株式会社ニッソーネット | 大阪府大阪市北区芝田1-4-14 | 山下 吾一 | 令和3年7月7日 |
| 11 | 東京建物スタッフィング株式会社 | 大阪市淀川区西中島6-5-3-607 | 西村 歩 | 令和4年4月16日 |
| 12 | 株式会社JR西日本キャリア | 大阪府大阪市北区中崎西2-2-1 | 川嶋 一郎 | 令和3年5月13日 |
| 13 | 株式会社セントメディア | 大阪府茨木市中穂積1-1-59-203 | 大原 茂 | 平成30年6月13日 |
| 14 | 株式会社レポス | 大阪府大阪市淀川区宮原5-1-18 7F | 西村 茂紀 | 平成30年5月30日 |
| 15 | 株式会社ティスメ | 大阪市北区曽根崎2-12-7 18F | 竹之下 忠 | 平成30年6月8日 |
| 16 | 株式会社キャスト | 大阪府大阪市北区堂山町1-5 4F | 池原 有保 | 令和3年8月3日 |
| 17 | ジェイグレード合同会社 | 大阪市中央区北久宝寺町1-4-10 3F | 森田 一馬 | 令和3年8月24日 |
| 18 | 株式会社トライトキャリア | 大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 18F | 野澤 卓司 | 令和4年3月28日 |
| 19 | 株式会社セントスタッフ | 東京都中央区日本橋茅場町1-8-3 2F | 片山 直樹 | 令和4年5月1日 |
紹介会社リスト
| 紹介会社名 | 住所 | 代表取締役 | 締結日 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 合同会社ATTA COMPANY | 大阪市城東区古市3-20-26 さくら20番館101号 |
万膳京子 | 令和2年7月6日 |
| 2 | 株式会社ダイアモンドヘッド | 京都市左京区松ヶ崎堂ノ上町3番地17 | 浅井智弘 | 令和2年8月1日 |
| 3 | 株式会社スマイルらいふけあ | 大阪市西区江戸堀1丁目23-26 西八千代ビル4階 |
國京宏好 | 令和2年8月17日 |
| 4 | 株式会社老人ホーム紹介センター兵庫 | 大阪市北区天満2丁目1番29号 オプテックダイエービル5階 |
看舎桂太 | |
| 5 | 株式会社ライフプランナー | 奈良県大宮町6-1-11 | 中川内 珠美 | 平成30年2月10日 |
| 6 | 株式会社ハーツネットぴったりホーム | 兵庫県川西市出在家町1番6号 | 三宅圭一 | 平成30年10月22日 |
| 7 | 株式会社つくしサポート | 枚方市禁野本町1丁目8-16-202 | 内藤義久 | 平成30年6月21日 |
| 8 | 株式会社エイジアス | 大阪市北区菅原町11番10号 オーキッド中之島402号 |
村田 裕 | 平成30年8月2日 |
| 9 | シルバーライフ株式会社 | 高槻市真上町6丁目3番5号 | 山中善博 | 平成30年1月25日 |
| 10 | 株式会社医療情報バンク | 大阪市東淀川区東中島1-14-1 | 政野哲志 | 平成30年5月17日 |
| 11 | 株式会社笑美面 | 大阪市西区京町堀1丁目8-33 京町堀スクエア3階4階 |
榎並将志 | 令和3年6月8日 |
| 12 | 株式会社フルライフケア | 大阪市中央区南本町1丁目2番6号 | 徳山善雄 | 平成30年3月27日 |
| 13 | 株式会社にこばん | 茨木市駅前3丁目1-3 東伸ビル3階 | 柿窪興生 | 平成30年8月15日 |
| 14 | 株式会社エイジプラス | 大阪市中央区大手前1-7-31 | 植田秀一 | 平成30年1月30日 |
| 15 | 株式会社ビーナス | 堺市堺区田出井町1-1 ベルマージュ堺2階 |
安田信彦 | 令和元年6月20日 |
| 16 | 東西興産株式会社 | 吹田市五月が丘北14-7-105 | 吉川靖枝 | 令和2年3月1日 |
| 17 | 一般社団法人SSR | 大阪市北区中崎西1丁目4番22号 梅田東ビル220号 |
尾崎弘史 | 令和2年3月6日 |
| 18 | 株式会社 十全 | 茨木市田中町16番5号 | 吉田栄一 | 令和元年12月1日 |
| 19 | 株式会社くらし計画 | 兵庫県尼崎市長洲本町通一丁目4番2号 | 岸本吉史 | 令和元年12月13日 |
| 20 | 株式会社リーフモア | 吹田市山田北9-8-803 | 吉野節子 | 令和2年1月23日 |
| 21 | 株式会社あいます | 大阪市淀川区西中島4丁目2番26号 | 石原陸裕 | 令和元年6月1日 |
| 22 | 有限会社安藤商事ハッピータイムケア | 豊中市上野西2-19-33 | 安藤公一 | 令和2年3月30日 |
| 23 | 株式会社 松竹 | 記載なし | 岡本景史 | 令和2年4月14日 |
| 24 | 株式会社CLAN | 大阪市西区北堀江一丁目1番18号 四ツ橋イーストビル2階 |
太田篤史 | 令和2年5月1日 |
| 25 | 住まいるYOU株式会社 | 枚方市松丘町1番33号 | 原 祐一郎 | 令和2年5月25日 |
| 26 | 株式会社Kindly Link | 箕面市箕面6丁目3-1-129 箕面サンプラザ1F |
大瀬戸 祥浩 | |
| 27 | 株式会社ウェルネス | 兵庫県西宮市櫨塚町3-4 | 池田喜美子 | 令和2年7月1日 |
| 28 | 株式会社シークロス | 大阪市住之江区西住之江2-13-17 松栄住之江ビル2階 |
金平光博 | 令和2年7月27日 |
| 29 | AND F（株式会社LAUGH JOY）ラグジョイ | 堺市堺区戒島町2-53-1 | 兼子勇樹 | 令和2年9月25日 |
| 30 | 老人ホーム紹介介護のミヤマ | 寝屋川市打上14-12-101 | 深山大輔 | 令和3年2月5日 |
| 31 | 株式会社スーパー・コート | 大阪市西区西本町1丁目7番7号 ＣＥ西本町ビル |
山本晃嘉 | 令和2年9月29日 |
| 32 | 株式会社デイビーノ（シルバー住宅なび） | 寝屋川市本町6-10 本町栄ビル２B |
新井真苗 | 令和2年10月27日 |
| 33 | 株式会社Cozy | 大阪市東淀川区淡路4-14-13 | 石原幸二 | 令和2年11月14日 |
| 34 | 在宅サポート株式会社 | 兵庫県西宮市南昭和町7-28-103 | 長尾 誠 | 令和2年11月19日 |
| 35 | 株式会社AZAX | 大阪市淀川区東三国6-1-40-2A | 山本祐史 | 令和2年11月17日 |
| 36 | 株式会社エシカルケア | 大阪市西区京町堀1-11-7 京旺ビル4階Ｂ号室 |
奥村真弥 | 令和2年11月30日 |
| 37 | 株式会社ＫＵＲＡＳＥＲＵ | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中6-9 神戸ファッションマート8Ｆ |
川原大樹 | 令和3年2月8日 |
| 38 | 日清住宅サービス株式会社 | 大阪市浪速区大国1-9-7 生駒屋ビル |
河合剛志 | 令和3年1月27日 |
| 39 | 大阪市老人ホーム相談窓口 こころ （ライフ プロジェクト株） |
大阪市北区天神橋7-12-6 | 城 誠樹 | 令和3年2月20日 |
| 40 | 株式会社リング | 大阪市中央区北久宝寺1-7-9 | 西村愛未 | 令和3年2月10日 |
| 41 | 高齢者住宅本舗 | 東淀川区豊新5-16-6-103 | 田中 耕司 | 令和3年4月8日 |
| 42 | 株式会社ASFON TRUST NETWORK | 神奈川県横浜市港北区新横浜2-11-5 | 永森太郎 | 令和3年7月1日 |
| 43 | 株式会社エス・エム・エス | 東京都港区芝公園二丁目11番1号 住友不動産芝公園タワー |
後藤夏樹 | 令和3年6月14日 |
| 44 | 株式会社和道文化サービス | 京都市中京区烏丸通四条上ル笋町688 第15長谷ビル4階 |
西村寛和 | 令和3年6月8日 |
| 45 | 株式会社オッターライフ | 兵庫県尼崎市南塚口町1-7-8 イトービル205 |
芝原 統 | 令和3年6月7日 |
| 46 | むすび | 泉大津市東豊中町3-16-11 | 原口卓也 | 令和3年3月31日 |
| 47 | 株式会社 希望 | 大阪市西区千代崎1-7-6 | 尾崎 博 | 令和3年6月8日 |
| 48 | 千里丘観光開発株式会社 | 摂津市千里丘2-13-29 | 武友 良雄 | 令和3年6月8日 |
| 49 | 一般社団法人すまいるライフ協会 | 堺市北区長曽根町130-23 堺商工会議所1階 |
髙田ひとみ | 令和3年6月7日 |
| 50 | 株式会社ベネッセシニアサポート | 東京都新宿区西新宿2-3-1 | 本間靖彦 | 令和3年6月1日 |
| 51 | 株式会社グランユニライフケアサービス | 京都市下京区因幡堂町655 | 井上隆司 | 令和3年6月1日 |
| 52 | 株式会社アウル | 東大阪市中小阪5-11-23 | 松井將弘 | 令和3年8月5日 |
| 53 | 株式会社スタッフ満足 | 大阪市西区西本町1-6-8 | 山本晃嘉 | 令和3年9月1日 |
| 54 | 株式会社シニアライフサポート | 大阪市中央区農人橋1-4-31 | 柳 大志 | 令和3年10月1日 |
| 55 | 総合ケア株式会社 | 大阪府寝屋川市大利元町4-7 | 今井弘幸 | 令和3年10月5日 |
| 56 | en（KK en） | 大阪府枚方市村野東町46-22 | 藤坂 佳史 | 令和3年9月1日 |
| 57 | 株式会社ゼネラル・サポート | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2-14-22 | 岡 由美子 | 令和3年12月1日 |
| 58 | （株）セカンドステージ | 堺市堺区南花田口町2-3-20 | 中林 宏 | 令和3年11月25日 |
| 59 | 株式会社エースタイル | 大阪市城東区鴨野西4-1-33 Welfare大阪京橋ビル |
谷本 吉紹 | 令和4年1月12日 |
| 60 | トキノサービス | 和泉市はつが野2-15-61 | 田宮小奈美 | 令和4年2月24日 |
| 61 | 株式会社ふくろう | 鶴見区諸口6-15-80-67 | 畑本晃宏 | 令和4年2月7日 |
| 62 | 有限会社エムワイテック | 北区梅田1-2-2-10F | 萬野喜之 | 令和4年3月22日 |
| 63 | 長寿サポートサービス | 茨木市山手台1-13-8 | 檜山佳宏 | 令和4年3月22日 |
| 64 | ライフアシスト株式会社 | 渋谷区渋谷3-6-2 第2矢木ビル3階 |
西方 翔 | 令和4年3月22日 |
| 65 | 株式会社グランスウィング | 枚方市走谷2-31-1 | 南條律子 | 令和4年5月20日 |
お問い合わせ
株式会社ニューパートナーズ
ホールディングス
開発営業部 担当:⾦澤
電話でのお問い合わせ
0120-66-4165